miércoles, 19 diciembre 2018
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Como Financiar la Casa E-mail

 

Cuando elijas una casa deberás hacerle una oferta formal al vendedor, este es el primer paso para negociar el contrato de venta, debido a la alta cantidad de dinero, tanto el comprador como el vendedor deben proteger su inversión y limitar su riesgo, por lo tanto, cuando haces una oferta, generalmente no sólo pactas el precio, sino también los detalles de la compra como:

 

• Cómo financiar la casa.

• Cuánto será el pago de la entrada.

• Quién pagará el saldo.

• Qué inspecciones se llevarán a cabo.

• Términos de cancelación.

• Fecha de la entrega del bien.

• Cómo buscar soluciones legales en caso que sucedan.

 

casasFinanciación de su Casa
Para hacer más Fácil la Financiación, de su casa es fundamental que reúna una serie de requisitos previos:

 

• Debe tener a la vista los taxes (Impuestos), de los últimos 2 años.

• Presentar comprobantes que demuestren donde ha trabajado los últimos 2 años.

• Demostrar sus ingresos actuales y que su trabajo sea seguro y confiable.

• Mostrar claridad en su historial de crédito.

• Conocer con la debida anticipación los valores de la cuota inicial y los gastos de cierre.

• Saber que dispone de los recursos necesarios para pagar la hipoteca y los costos adicionales mensuales.

 

Préstamo de su Casa
Para hacer más fácil la Aprobación del préstamo de su casa es importante:

 

• Saber cuánto dinero puede prestarle el banco o la compañía hipotecaria, para conseguir la casa de acuerdo con ese valor.

• Tener conocimiento de la tasa de interés y si ésta es fija o variable.

• Debe investigar qué programas ofrecen los Bancos o Compañías Hipotecarias a los compradores de casas.

• Examinar si el préstamo es FHA, Convencional.

• Asegurarse de a cuánto tiempo es el préstamo. Recuerde que puede ser a cinco, diez, quince, veinte o treinta años.

• Observar si requiere de crédito alternativo. Y saber cuándo podrá refinanciar.

• Es importante también saber si requiere de un co-signer (co-deudor).

• Pero también es primordial que analice las ventajas y desventajas más definitivas para comprar su casa.

 

Desventajas
Tiene un compromiso mensual de pago. Si espera un mínimo de dos años en posesión de la vivienda, podrá lograr mayor ventaja en su inversión. Todo lo de la casa que deje de funcionar, debe arreglarlo usted. Y ello cuesta. Además, debe cortar el césped, quitar la nieve e invitar a sus amigos a visitarlo alguna vez.


Ventajas
Ésta es su nueva Casa y por lo tanto, puede hacer en ella lo que desee: arreglarla, remodelarla, pintarla, hacer cambios en la cocina, en los baños, disponer del espacio para usted y para los suyos y todo lo que considere que significa comodidad, confort y que los hará sentir bien. Los intereses de la Hipoteca, son deducibles de los impuestos federales, de sus ingresos de cada año y esa quita es un beneficio que le permitirá realizar grandes ahorros. Además, analizando la evolución del mercado de la vivienda, podrá alcanzar un buen equity en un tiempo relativamente corto.

 
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