martes, 25 septiembre 2018
Buscar Aqui
Ciudad y Estado
(ej: Miami, FL)
Consejos Antes de Comprar una Casa E-mail

 

Condiciones de la Casa
El vendedor te puede decir cómo se compara la propiedad con el resto del vecindario.

casas Mejoras de la Casa
Entérate de lo que el dueño le ha hecho a la casa para determinar si estos justifican el Precio.

Condiciones del Mercado
Si el mercado está alto favorece a los vendedores, esto puede darle menos tiempo al interesado para negociar el bien porque tal vez haya otras personas que están dispuestas a pagar más por la casa.

Si el mercado está bajo favorece a los compradores, en estos tiempos, las casas muchas veces tardan más en recibir ofertas, por lo tanto cuando llegan, los vendedores pueden estar más dispuestos a negociar.

Gestión del Vendedor
Una vez que hayas presentado tu oferta, debes esperar la respuesta del vendedor, el vendedor puede aceptar o rechazar tu oferta, generalmente el vendedor responde a tu oferta con una cantidad más alta, así empieza el proceso de negociación del precio que puede continuar hasta que ambas partes se pongan de acuerdo sobre un precio o deciden que ya no quieren negociar más.

El Depósito de Buena Fe
Junto con la oferta, debes presentar la cantidad de dinero que estas dispuesto a pagar para demostrar la seriedad de tu oferta, este valor sólo se deposita una vez que la oferta ha sido aceptada por ambas partes.

Seguros Indispensables
Antes de que una compañía de hipotecas finalice los detalles de tu préstamo, usualmente solicitará pruebas del título de propiedad y del seguro del título de propiedad, sobre estos tu agente de hipotecas y tu abogado de bienes raíces puede aconsejarte del tema.

La Visita Final
Antes de que se lleve a cabo el cierre del negocio, se recomienda una visita final a la casa para asegurarse de que se la ha dejado en la condición esperada, asegurarte de que todos los elementos de la casa que el vendedor acordó están allí, como artículos de cocina, y hasta muebles y accesorios de la casa, según el contrato de compra y venta.

La Inspección de la Casa
Cuando hay un gran interés por la casa, muchas veces se ordena una inspección de la propiedad. El vendedor deberá tener la propiedad disponible para que un experto la inspeccione, los técnicos examinan las condiciones de la propiedad, el tipo de inspección más común es una Inspección General, el inspector de casas te puede prestar un servicio completo que puede incluir revisar desde el sótano hasta el altillo, así como el exterior de la casa, las paredes, las chimeneas, y los aparatos incorporados como refrigeradores y estufas. Otros elementos que puede incluir una inspección son los siguientes:

 

 

• Inspección de termitas.

• Inspección de plagas.

• Plomería.

• Electricidad.
• Tuberías de agua.
• Pozo séptico.
• Entre otros.

 
Red de Sitios Latinos
 
Latinos